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Un espacio que propone reflexionar sobre el urbanismo y la arquitectura en Euskadi.

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Marte Múgica

 

 

A research project on gentrification and on how the displacement of residents of an urban sector (neighborhood) occasionally occurs naturally and sometimes in a forced manner and has various causes and consequences to take into account.

Consequences such as the displacement of trade to be replaced by souvenir shops, the increase in rent due to tourist rental apartments, groups of tourists who move through the streets and saturate them, the degradation of neighborhoods, the replacement of neighbors, etc., generates a problematic stadium that requires solutions and demands the involvement of the administration.

The study of these phenomena in selected examples from the Basque Autonomous Community will allow the implementation of corrective measures that public and private agents may carry out in the neighborhoods, generating very different types of consequences. The cases chosen have been the Old Part of Donostia/San Sebastián and the Historical Quarter of Tolosa.

2018
Housing Lab

``El pensamiento urbano y la práctica urbana han actualizado con notable éxito el trazado de ensanche en San Sebastián. ``

Fragmentos selecionados (VO): 

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Se introduce el estudio de la gentrificación como una de las expresiones de la implementación de políticas neoliberales. Se revisa el origen del concepto y se muestran las principales teorías que lo explican en el ámbito anglosajón con la finalidad de recuperar las discusiones que se plantean readaptar y politizar en el mundo hispanoparlante. Finalmente, se propone entender la gentrificación a través del fenómeno del desplazamiento y el conflicto en sus múltiples expresiones. 

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En la actualidad el término de gentrificación goza de cierta popularidad dentro y fuera de los estudios urbanos. Sin embargo, es un concepto que cuenta con casi medio siglo de existencia. La socióloga Glass (1964) utilizó por primera vez el término para referirse al proceso mediante el cual algunos barrios obreros de Londres, experimentaron una revalorización a raíz de la compra y remodelación de casas victorianas por parte de sectores de clase media, generando el desplazamiento de los inquilinos de clase proletaria. 

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Uno de los rasgos de la gentrificación es la sustitución y el desplazamiento de población. Existen fenómenos demográficos que se conjugan, como el envejecimiento y la mortalidad, con el cambio de patrones de movilidad residencial que origina la sustitución de las personas. Mueren o se marchan los antiguos vecinos y llegan jóvenes de clase media. Este movimiento de población ocurre por las dinámicas demográficas, pero también por una serie de acciones gubernamentales que se articulan en el tiempo. 

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La antigüedad y la superficie reducida son las características principales del parque de vivienda de la Parte Vieja. Los edificios del puerto y sus zonas contiguas presentan características que pueden facilitar la gentrificación de la zona en un futuro próximo. 

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Se ha producido un cambio en la estructura económica de la Parte Vieja en los últimos 12 años: las actividades destinadas al comercio al por menor en su conjunto han descendido un 9,2%, mientras que las actividades de hostelería han aumentado un 5, 7%. 

Marte Múgica

marte.mugica@ehu.eus 

Housing Lab

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Research and critical analysis related to the evolution of housing in Euskadi for recognising new challenges